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北海道十勝郡浦幌町時和のAI査定結果

前年価格
3,964 円/m²
13,104 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道十勝郡浦幌町時和の現在の推定地価は、平米単価で3,768円/m²、坪単価で12,456円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 10,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 12,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 18,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字宝町53番29 3,800 4,000 -5.0% 2,731 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町中央新町142番 2,100 2,200 -4.5% 10,943 北西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 12,940 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 中川郡池田町字大通2丁目13番 8,900 9,000 -1.1% 18,808 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防