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北海道十勝郡浦幌町桜町のAI査定結果

前年価格
5,651 円/m²
18,680 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道十勝郡浦幌町桜町の現在の推定地価は、平米単価で5,494円/m²、坪単価で18,162円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 10,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 12,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 20,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字本町6番1 8,600 9,000 -4.4% 164 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 十勝郡浦幌町字緑町52番3 4,600 4,700 -2.1% 304 西 / 14.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 十勝郡浦幌町字東山町10番28 4,300 4,300 0.0% 397 東 / 10.90m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字寿町110番39 4,400 4,500 -2.2% 404 東 / 10.90m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字住吉町64番11 4,300 4,300 0.0% 576 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字宝町53番29 3,800 4,000 -5.0% 779 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町中央新町142番 2,100 2,200 -4.5% 10,786 北西 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩本町32番外 4,700 4,900 -4.1% 12,190 南西 / 20.00m - / - _ / なし
9 公示価格 北海道 中川郡池田町字大通2丁目13番 8,900 9,000 -1.1% 20,970 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防