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北海道十勝郡浦幌町瀬多来のAI査定結果

前年価格
5,326 円/m²
17,608 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道十勝郡浦幌町瀬多来の現在の推定地価は、平米単価で5,179円/m²、坪単価で17,120円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 11,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 17,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 17,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 17,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字旭町5丁目13番5 4,000 4,100 -2.4% 11,480 北 / 14.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字大通4丁目6番外 7,500 7,600 -1.3% 11,931 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字宝町53番29 3,800 4,000 -5.0% 17,213 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 中川郡本別町柏木町47番2 7,000 7,400 -5.4% 17,463 南東 / 10.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町中央新町142番 2,100 2,200 -4.5% 17,548 北西 / 9.00m - / - _ / なし