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北海道十勝郡浦幌町留真のAI査定結果

前年価格
4,212 円/m²
13,924 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道十勝郡浦幌町留真の現在の推定地価は、平米単価で4,072円/m²、坪単価で13,460円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 13,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 14,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 19,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字宝町53番29 3,800 4,000 -5.0% 13,954 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字寿町110番39 4,400 4,500 -2.2% 14,366 東 / 10.90m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字旭町5丁目13番5 4,000 4,100 -2.4% 19,157 北 / 14.50m - / - 1中専 / なし