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北海道千歳市協和のAI査定結果

前年価格
12,184 円/m²
40,276 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道千歳市協和の現在の推定地価は、平米単価で12,019円/m²、坪単価で39,732円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 3,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 10,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 13,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 勇払郡安平町追分本町2丁目46番 6,300 6,600 -4.5% 3,164 西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 千歳市協和812番1 35,000 35,000 0.0% 4,690 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町三川旭町118番 2,500 2,550 -2.0% 5,081 東 / 10.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 勇払郡安平町安平561番2外 3,050 3,200 -4.7% 10,162 南 / 11.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町中央111番 5,400 5,500 -1.8% 12,123 西 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 千歳市旭ケ丘2丁目2038番33 35,000 34,000 +2.9% 13,314 南東 / 8.00m - / - _ / なし