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北海道千歳市奥潭のAI査定結果

前年価格
13,542 円/m²
44,768 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道千歳市奥潭の現在の推定地価は、平米単価で13,704円/m²、坪単価で45,303円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 17,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 18,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 19,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 19,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 札幌市南区真駒内332番443 19,700 19,500 +1.0% 17,810 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 札幌市南区豊滝1丁目440番67 3,450 3,400 +1.5% 18,617 北東 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 札幌市南区藤野4条11丁目239番49 12,000 11,800 +1.7% 19,382 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 札幌市南区藤野4条5丁目27番5 19,400 19,200 +1.0% 19,463 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし