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北海道千歳市富丘のAI査定結果

前年価格
68,549 円/m²
226,610 円/坪
13.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道千歳市富丘の現在の推定地価は、平米単価で78,012円/m²、坪単価で257,891円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +17.6%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +29.9%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +22.6%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +19.5%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: +14.3%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 千歳市富丘2丁目598番103 62,000 62,000 0.0% 297 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 千歳市北栄2丁目620番122 80,000 68,000 +17.6% 595 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 千歳市北栄2丁目1345番27 165,000 127,000 +29.9% 755 南西 / 22.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 北海道 千歳市あずさ3丁目9番3 60,000 56,000 +7.1% 805 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 千歳市信濃3丁目701番67 55,500 51,000 +8.8% 836 北東 / 7.20m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 千歳市信濃3丁目709番72 76,000 62,000 +22.6% 906 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 北海道 千歳市信濃4丁目696番130 52,500 48,000 +9.4% 922 北西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 北海道 千歳市花園7丁目78番外 92,000 77,000 +19.5% 952 北東 / 18.00m - / 角地 住居1 / なし
9 公示価格 北海道 千歳市花園5丁目33番 84,000 73,500 +14.3% 1,124 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 北海道 千歳市稲穂1丁目11番4 62,000 57,000 +8.8% 1,166 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし