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北海道千歳市富士のAI査定結果

前年価格
47,590 円/m²
157,324 円/坪
22.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道千歳市富士の現在の推定地価は、平米単価で58,046円/m²、坪単価で191,889円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+22.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +14.6%
📏 距離 367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +22.6%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 千歳市信濃4丁目696番130 52,500 48,000 +9.4% 267 北西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 千歳市富士3丁目778番48 55,000 48,000 +14.6% 367 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 千歳市信濃3丁目709番72 76,000 62,000 +22.6% 399 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 北海道 千歳市信濃3丁目701番67 55,500 51,000 +8.8% 678 北東 / 7.20m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 千歳市北陽4丁目7番5 47,000 47,000 0.0% 756 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 千歳市信濃1丁目716番1外 70,000 0 - 894 南西 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 北海道 千歳市長都駅前1丁目12番7 52,000 52,000 0.0% 947 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 北海道 千歳市勇舞1丁目10番21 46,000 46,000 0.0% 1,052 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 北海道 千歳市あずさ3丁目9番3 60,000 56,000 +7.1% 1,129 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし