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北海道千歳市柏陽のAI査定結果

前年価格
19,911 円/m²
65,823 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道千歳市柏陽の現在の推定地価は、平米単価で20,557円/m²、坪単価で67,955円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: +14.3%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 35.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 5,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 6,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 千歳市柏陽2丁目3番11 21,000 20,500 +2.4% 197 北 / 9.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 千歳市泉沢1007番39外 12,000 10,500 +14.3% 1,916 北東 / 35.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 北海道 千歳市桂木2丁目4番12 31,000 31,000 0.0% 4,649 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 千歳市本町5丁目878番48 47,000 43,000 +9.3% 5,699 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 千歳市北斗4丁目721番185 48,000 44,000 +9.1% 6,232 北東 / 8.00m - / - 2中専 / なし