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北海道厚岸郡厚岸町太田2の通りのAI査定結果

前年価格
6,779 円/m²
22,410 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道厚岸郡厚岸町太田2の通りの現在の推定地価は、平米単価で6,730円/m²、坪単価で22,249円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 24,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 24,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町宮園3丁目86番 6,300 6,300 0.0% 7,172 西 / 10.80m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町住の江3丁目120番 7,200 7,300 -1.4% 8,719 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 厚岸郡厚岸町若竹3丁目4番 7,900 8,000 -1.3% 10,018 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町茶内緑59番内 4,700 4,700 0.0% 22,419 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 川上郡標茶町麻生9丁目4番 3,400 3,400 0.0% 24,234 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町桜5丁目14番 4,750 4,800 -1.0% 24,785 北西 / 10.00m - / - 低専1 / なし