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北海道厚岸郡厚岸町床潭のAI査定結果

前年価格
5,750 円/m²
19,009 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道厚岸郡厚岸町床潭の現在の推定地価は、平米単価で5,718円/m²、坪単価で18,901円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 21,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町奔渡6丁目47番1 4,700 4,700 0.0% 3,643 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 厚岸郡厚岸町若竹3丁目4番 7,900 8,000 -1.3% 4,879 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町茶内緑59番内 4,700 4,700 0.0% 19,253 南西 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番 3,050 3,100 -1.6% 21,648 北 / 9.50m - / - _ / なし