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北海道厚岸郡厚岸町片無去のAI査定結果

前年価格
10,731 円/m²
35,475 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道厚岸郡厚岸町片無去の現在の推定地価は、平米単価で10,720円/m²、坪単価で35,439円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 13,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 22,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町宮園3丁目86番 6,300 6,300 0.0% 12,126 西 / 10.80m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町真栄2丁目246番 19,600 19,700 -0.5% 13,780 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 釧路郡釧路町河畔4丁目12番 8,700 8,700 0.0% 18,986 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 釧路郡釧路町別保9丁目20番 4,900 4,900 0.0% 19,138 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 釧路郡釧路町東陽西2丁目7番8 12,900 12,700 +1.6% 22,046 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし