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北海道厚岸郡浜中町赤泊のAI査定結果

前年価格
5,242 円/m²
17,330 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道厚岸郡浜中町赤泊の現在の推定地価は、平米単価で5,201円/m²、坪単価で17,192円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 27,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 28,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 28,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 28,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町霧多布東3条1丁目33番 4,450 4,500 -1.1% 8,400 北 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町霧多布西2条1丁目4番 7,500 7,550 -0.7% 8,431 北 / 19.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番 3,050 3,100 -1.6% 8,841 北 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町茶内緑59番内 4,700 4,700 0.0% 12,795 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 野付郡別海町別海川上町138番12 6,400 6,300 +1.6% 27,444 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 野付郡別海町別海旭町362番 7,200 7,100 +1.4% 28,201 北東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町住の江3丁目120番 7,200 7,300 -1.4% 28,699 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 北海道 厚岸郡厚岸町港町2丁目78番外 11,500 11,600 -0.9% 28,892 南西 / 12.00m - / - 住居2 / なし