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北海道厚岸郡浜中町霧多布西一条のAI査定結果

前年価格
5,876 円/m²
19,424 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道厚岸郡浜中町霧多布西一条の現在の推定地価は、平米単価で5,826円/m²、坪単価で19,259円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 32 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 22,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町霧多布西2条1丁目4番 7,500 7,550 -0.7% 32 北 / 19.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町霧多布東3条1丁目33番 4,450 4,500 -1.1% 322 北 / 5.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番 3,050 3,100 -1.6% 1,717 北 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 厚岸郡浜中町茶内緑59番内 4,700 4,700 0.0% 9,894 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 厚岸郡厚岸町奔渡6丁目47番1 4,700 4,700 0.0% 22,385 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 北海道 厚岸郡厚岸町港町2丁目78番外 11,500 11,600 -0.9% 22,782 南西 / 12.00m - / - 住居2 / なし