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北海道古宇郡神恵内村珊内村(大字)のAI査定結果

前年価格
1,839 円/m²
6,079 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道古宇郡神恵内村珊内村(大字)の現在の推定地価は、平米単価で1,809円/m²、坪単価で5,980円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,830 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,580 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 18,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 18,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 23,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 24,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 古宇郡神恵内村大字珊内村62番2 1,800 1,830 -1.6% 101 北東 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 古宇郡神恵内村大字神恵内村40番11 4,200 4,200 0.0% 9,088 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 古宇郡泊村大字泊村54番7 2,550 2,580 -1.2% 18,053 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字野塚町18番4 3,050 3,100 -1.6% 18,421 北東 / 16.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗39番9 5,800 5,900 -1.7% 23,099 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町185番16 3,950 4,000 -1.3% 24,765 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし