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北海道古平郡古平町御崎町(大字)のAI査定結果

前年価格
3,663 円/m²
12,110 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道古平郡古平町御崎町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,606円/m²、坪単価で11,920円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 38 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 14,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 15,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 古平郡古平町大字御崎町5番2 3,250 3,300 -1.5% 38 南西 / 12.60m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 古平郡古平町大字丸山町39番1外 3,700 3,750 -1.3% 261 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町71番1内 5,900 6,100 -3.3% 2,087 北東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 古平郡古平町大字沢江町82番1外 3,350 3,400 -1.5% 2,626 北西 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗39番9 5,800 5,900 -1.7% 3,781 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 余市郡余市町沢町5丁目46番28 5,500 5,700 -3.5% 14,017 南西 / 9.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 余市郡余市町大川町4丁目57番1外 15,800 16,200 -2.5% 15,865 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防