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北海道古平郡古平町新地町(大字)のAI査定結果

前年価格
4,193 円/m²
13,860 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道古平郡古平町新地町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で4,102円/m²、坪単価で13,561円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 14,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 15,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 古平郡古平町大字新地町23番 4,850 5,000 -3.0% 139 北東 / 14.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 北海道 古平郡古平町大字丸山町39番1外 3,700 3,750 -1.3% 236 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 古平郡古平町大字御崎町5番2 3,250 3,300 -1.5% 456 南西 / 12.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町71番1内 5,900 6,100 -3.3% 1,799 北東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町185番16 3,950 4,000 -1.3% 2,011 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗39番9 5,800 5,900 -1.7% 3,592 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗100番7外 6,900 7,100 -2.8% 3,618 北東 / 16.00m - / - _ / なし
8 公示価格 北海道 余市郡余市町沢町5丁目46番28 5,500 5,700 -3.5% 14,073 南西 / 9.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 北海道 余市郡余市町大川町4丁目57番1外 15,800 16,200 -2.5% 15,956 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防