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北海道名寄市東六条北のAI査定結果

前年価格
11,590 円/m²
38,315 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道名寄市東六条北の現在の推定地価は、平米単価で11,566円/m²、坪単価で38,234円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 名寄市東4条南2丁目7番1 7,100 7,200 -1.4% 935 西 / 14.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 名寄市西3条南2丁目4番1 13,200 13,200 0.0% 1,431 東 / 14.50m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 北海道 名寄市西4条南4丁目6番2外 21,600 21,600 0.0% 1,722 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 名寄市西5条南12丁目55番81 14,200 13,800 +2.9% 2,588 南 / 10.00m - / - 準工 / なし