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北海道名寄市東六条南のAI査定結果

前年価格
12,029 円/m²
39,766 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道名寄市東六条南の現在の推定地価は、平米単価で11,916円/m²、坪単価で39,391円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 名寄市東4条南2丁目7番1 7,100 7,200 -1.4% 401 西 / 14.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 名寄市大通南8丁目5番1 16,600 16,800 -1.2% 1,174 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 名寄市西3条南2丁目4番1 13,200 13,200 0.0% 1,218 東 / 14.50m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 北海道 名寄市西3条南6丁目28番2 23,100 23,400 -1.3% 1,445 南 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 名寄市大通南11丁目2番29 12,000 12,000 0.0% 1,529 東 / 7.50m - / - 住居2 / なし