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北海道名寄市西六条南のAI査定結果

前年価格
17,174 円/m²
56,772 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道名寄市西六条南の現在の推定地価は、平米単価で17,208円/m²、坪単価で56,885円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 名寄市西6条南9丁目1番36 16,300 16,000 +1.9% 215 東 / 14.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 名寄市西3条南6丁目28番2 23,100 23,400 -1.3% 413 南 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 名寄市西4条南4丁目6番2外 21,600 21,600 0.0% 474 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 名寄市西5条南12丁目55番81 14,200 13,800 +2.9% 750 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 北海道 名寄市西14条南7丁目2番3 9,900 9,900 0.0% 758 東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 名寄市西3条南2丁目4番1 13,200 13,200 0.0% 782 東 / 14.50m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 北海道 名寄市大通南8丁目5番1 16,600 16,800 -1.2% 818 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 北海道 名寄市大通南11丁目2番29 12,000 12,000 0.0% 958 東 / 7.50m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 北海道 名寄市東4条南2丁目7番1 7,100 7,200 -1.4% 1,437 西 / 14.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 北海道 名寄市風連町北栄町23番2 2,800 2,900 -3.4% 6,331 北 / 11.00m - / - 1中専 / なし