読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道名寄市風連町字東生のAI査定結果

前年価格
7,607 円/m²
25,147 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道名寄市風連町字東生の現在の推定地価は、平米単価で7,590円/m²、坪単価で25,089円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 1,850 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,950 円/m²
前年 2,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 13,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 13,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡下川町班渓2901番1 13,000 13,000 0.0% 5,623 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 上川郡下川町南町222番5 1,850 1,850 0.0% 8,080 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡下川町西町290番 1,950 2,000 -2.5% 8,339 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 名寄市風連町大町85番16 3,800 3,900 -2.6% 13,875 北西 / 14.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 士別市朝日町中央3796番1 2,200 2,250 -2.2% 13,918 北西 / 8.00m - / - _ / なし