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北海道名寄市風連町字東風連のAI査定結果

前年価格
7,610 円/m²
25,155 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道名寄市風連町字東風連の現在の推定地価は、平米単価で7,683円/m²、坪単価で25,400円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 4,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 名寄市風連町北栄町23番2 2,800 2,900 -3.4% 3,555 北 / 11.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 名寄市西5条南12丁目55番81 14,200 13,800 +2.9% 4,323 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 名寄市西14条南7丁目2番3 9,900 9,900 0.0% 5,266 東 / 10.00m - / - 低専1 / なし