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北海道名寄市風連町緑町のAI査定結果

前年価格
3,438 円/m²
11,367 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道名寄市風連町緑町の現在の推定地価は、平米単価で3,341円/m²、坪単価で11,045円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 6,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 名寄市風連町西町168番5 2,800 2,900 -3.4% 812 東 / 14.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 名寄市風連町大町85番16 3,800 3,900 -2.6% 859 北西 / 14.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 名寄市西5条南12丁目55番81 14,200 13,800 +2.9% 6,795 南 / 10.00m - / - 準工 / なし