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北海道増毛郡増毛町暑寒沢のAI査定結果

前年価格
5,945 円/m²
19,654 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道増毛郡増毛町暑寒沢の現在の推定地価は、平米単価で5,746円/m²、坪単価で18,996円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 13,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 増毛郡増毛町南畠中町4丁目163番2 5,600 5,800 -3.4% 826 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町南畠中町1丁目32番2 6,100 6,300 -3.2% 995 南東 / 13.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町永寿町4丁目51番 5,800 6,000 -3.3% 1,237 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 増毛郡増毛町暑寒町3丁目112番 5,600 5,800 -3.4% 1,275 南東 / 15.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町舎熊549番6外 1,650 1,700 -2.9% 5,318 南東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 留萌市沖見町6丁目36番65 4,100 4,300 -4.7% 13,540 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし