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北海道増毛郡増毛町箸別のAI査定結果

前年価格
6,101 円/m²
20,168 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道増毛郡増毛町箸別の現在の推定地価は、平米単価で5,960円/m²、坪単価で19,704円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 10,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 11,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 増毛郡増毛町弁天町1丁目22番 8,300 8,400 -1.2% 1,901 北 / 16.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町永寿町4丁目51番 5,800 6,000 -3.3% 2,139 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 増毛郡増毛町南畠中町4丁目163番2 5,600 5,800 -3.4% 2,406 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町舎熊549番6外 1,650 1,700 -2.9% 2,663 南東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 留萌市沖見町6丁目36番65 4,100 4,300 -4.7% 10,862 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 留萌市幸町2丁目13番9 6,800 7,000 -2.9% 11,464 北西 / 8.50m - / - 住居2 / 準防