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北海道士別市朝日町登和里のAI査定結果

前年価格
4,600 円/m²
15,206 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道士別市朝日町登和里の現在の推定地価は、平米単価で4,553円/m²、坪単価で15,052円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 25,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 25,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 士別市朝日町中央3796番1 2,200 2,250 -2.2% 8,772 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡下川町班渓2901番1 13,000 13,000 0.0% 15,605 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 士別市東5条12丁目458番33 9,100 9,200 -1.1% 25,069 南 / 9.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字本町190番 4,800 4,900 -2.0% 25,383 北東 / 9.40m - / - _ / なし