北海道士別市西二条の現在の推定地価は、平米単価で10,970円/m²、坪単価で36,263円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 士別市大通西６丁目７１２番１ | 15,100 | 15,400 | -1.9% | 325 | ↑ | 東 / 21.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 士別市西３条３丁目５２番 | 5,700 | 0 | - | 437 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 士別市東３条７丁目７番２ | 10,300 | 10,600 | -2.8% | 722 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 士別市大通東１４丁目３１４４番２１０内 | 14,500 | 14,900 | -2.7% | 794 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 士別市東１条北１丁目１０番外 | 9,300 | 9,400 | -1.1% | 992 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 士別市東５条１２丁目４５８番３３ | 9,100 | 9,200 | -1.1% | 1,052 | ↑ | 南 / 9.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 上川郡剣淵町元町２３番８ | 1,400 | 1,450 | -3.4% | 8,324 | ↑ | 南 / 9.70m | - / - | _ / なし |