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北海道夕張郡栗山町南学田のAI査定結果

前年価格
7,063 円/m²
23,350 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡栗山町南学田の現在の推定地価は、平米単価で6,963円/m²、坪単価で23,019円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町東栄97番24 5,200 5,300 -1.9% 5,279 東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 夕張郡栗山町朝日4丁目54番2 8,100 8,200 -1.2% 6,219 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 夕張郡栗山町中央4丁目291番 9,000 9,100 -1.1% 7,013 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし