読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道夕張郡栗山町富士のAI査定結果

前年価格
10,056 円/m²
33,242 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡栗山町富士の現在の推定地価は、平米単価で9,898円/m²、坪単価で32,719円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 夕張郡栗山町中央4丁目291番 9,000 9,100 -1.1% 191 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 夕張郡栗山町中央3丁目289番1 9,700 9,800 -1.0% 574 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 夕張郡栗山町中央2丁目95番1 14,200 14,700 -3.4% 946 南 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 夕張郡栗山町朝日4丁目54番2 8,100 8,200 -1.2% 1,187 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 夕張郡栗山町松風2丁目120番15 8,100 8,200 -1.2% 1,225 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 夕張郡栗山町朝日4丁目86番外 11,100 11,200 -0.9% 1,346 南西 / 17.50m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町本町145番外 5,800 5,900 -1.7% 4,142 西 / 18.00m - / - _ / なし