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北海道夕張郡栗山町杵臼のAI査定結果

前年価格
8,903 円/m²
29,433 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡栗山町杵臼の現在の推定地価は、平米単価で8,803円/m²、坪単価で29,102円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 夕張郡栗山町朝日4丁目54番2 8,100 8,200 -1.2% 3,621 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 夕張郡栗山町朝日4丁目86番外 11,100 11,200 -0.9% 3,656 南西 / 17.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 夕張郡栗山町中央4丁目291番 9,000 9,100 -1.1% 4,599 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町東栄97番24 5,200 5,300 -1.9% 4,978 東 / 7.50m - / - _ / なし