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北海道夕張郡長沼町しらかばのAI査定結果

前年価格
10,672 円/m²
35,280 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡長沼町しらかばの現在の推定地価は、平米単価で10,674円/m²、坪単価で35,286円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 5,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町しらかば1丁目359番17 9,500 9,500 0.0% 262 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町本町北1丁目14番2 12,000 12,000 0.0% 593 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 夕張郡長沼町中央南1丁目52番 13,100 13,100 0.0% 741 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 夕張郡長沼町栄町1丁目492番68 9,300 9,300 0.0% 877 南東 / 9.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 夕張郡長沼町宮下1丁目769番27 9,800 9,800 0.0% 938 南西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町緑町6丁目62番221 6,200 6,000 +3.3% 5,969 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町中央4丁目183番16 7,500 7,450 +0.7% 6,061 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防