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北海道夕張郡長沼町幌向原野のAI査定結果

前年価格
8,105 円/m²
26,794 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡長沼町幌向原野の現在の推定地価は、平米単価で8,144円/m²、坪単価で26,924円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 空知郡南幌町西町5丁目159番213 6,500 6,400 +1.6% 4,784 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 夕張郡長沼町栄町1丁目492番68 9,300 9,300 0.0% 4,973 南東 / 9.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町中央4丁目183番16 7,500 7,450 +0.7% 5,040 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町しらかば1丁目359番17 9,500 9,500 0.0% 5,199 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし