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北海道夕張郡長沼町東6線南のAI査定結果

前年価格
9,374 円/m²
30,988 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡長沼町東6線南の現在の推定地価は、平米単価で9,279円/m²、坪単価で30,675円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町銀座南1丁目376番325 12,400 12,600 -1.6% 5,436 南西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 夕張郡長沼町栄町1丁目492番68 9,300 9,300 0.0% 5,478 南東 / 9.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町三川旭町118番 2,500 2,550 -2.0% 8,700 東 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町中央111番 5,400 5,500 -1.8% 9,248 西 / 12.00m - / - _ / なし