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北海道夕張郡長沼町東7線南のAI査定結果

前年価格
44,073 円/m²
145,696 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡長沼町東7線南の現在の推定地価は、平米単価で46,012円/m²、坪単価で152,105円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 7,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 7,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 35.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 8,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 8,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 恵庭市恵み野東6丁目11番4 39,000 37,000 +5.4% 7,195 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 恵庭市黄金南7丁目18番6 57,000 55,000 +3.6% 7,487 北東 / 35.50m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 北海道 恵庭市恵み野南3丁目3番4 52,700 50,000 +5.4% 8,141 北西 / 12.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 恵庭市島松東町2丁目197番 35,000 34,000 +2.9% 8,258 南西 / 11.00m - / - 住居1 / なし