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北海道夕張郡長沼町西1線北のAI査定結果

前年価格
8,536 円/m²
28,217 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道夕張郡長沼町西1線北の現在の推定地価は、平米単価で8,503円/m²、坪単価で28,110円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 4,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 夕張郡栗山町中央2丁目189番 10,300 10,500 -1.9% 4,690 西 / 14.50m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町緑町6丁目62番221 6,200 6,000 +3.3% 4,814 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 夕張郡栗山町中央4丁目291番 9,000 9,100 -1.1% 5,288 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし