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北海道天塩郡天塩町オヌプナイのAI査定結果

前年価格
3,355 円/m²
11,090 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道天塩郡天塩町オヌプナイの現在の推定地価は、平米単価で3,278円/m²、坪単価で10,837円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 13,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 14,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 15,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 21,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 天塩郡天塩町新開通11丁目2351番8 3,950 4,000 -1.3% 13,859 東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 天塩郡幌延町5条南2丁目1番34 3,900 4,000 -2.5% 14,005 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川229番35 1,650 1,700 -2.9% 15,003 西 / 12.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 天塩郡遠別町字北浜91番34 3,450 3,600 -4.2% 21,335 東 / 9.00m - / - _ / なし