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北海道天塩郡豊富町中豊富のAI査定結果

前年価格
4,276 円/m²
14,135 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道天塩郡豊富町中豊富の現在の推定地価は、平米単価で4,184円/m²、坪単価で13,830円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 9,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 21,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ3313番6 3,050 3,100 -1.6% 1,386 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ2541番22 7,100 7,300 -2.7% 2,169 東 / 12.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 天塩郡幌延町宮園町1番14 5,050 5,200 -2.9% 9,037 西 / 12.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 天塩郡天塩町新開通11丁目2351番8 3,950 4,000 -1.3% 21,369 東 / 10.00m - / - _ / なし