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北海道天塩郡豊富町徳満のAI査定結果

前年価格
5,810 円/m²
19,206 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道天塩郡豊富町徳満の現在の推定地価は、平米単価で5,615円/m²、坪単価で18,562円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 14,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 26,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ2546番243 5,700 5,900 -3.4% 2,681 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 天塩郡幌延町5条南2丁目1番34 3,900 4,000 -2.5% 14,637 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 天塩郡天塩町新開通11丁目2351番8 3,950 4,000 -1.3% 26,228 東 / 10.00m - / - _ / なし