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北海道天塩郡豊富町瑞穂南のAI査定結果

前年価格
8,095 円/m²
26,759 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道天塩郡豊富町瑞穂南の現在の推定地価は、平米単価で7,756円/m²、坪単価で25,640円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 9,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 24,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 24,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ2546番243 5,700 5,900 -3.4% 9,165 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字豊富表通4丁目3052番1 9,500 10,000 -5.0% 9,570 東 / 21.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 稚内市緑5丁目1610番349 8,200 8,600 -4.7% 24,019 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 稚内市萩見5丁目2181番145 12,900 13,100 -1.5% 24,293 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし