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北海道天塩郡豊富町豊富東五条のAI査定結果

前年価格
5,259 円/m²
17,385 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道天塩郡豊富町豊富東五条の現在の推定地価は、平米単価で5,122円/m²、坪単価で16,934円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 10,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 23,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ3313番6 3,050 3,100 -1.6% 506 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ2541番22 7,100 7,300 -2.7% 579 東 / 12.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 天塩郡豊富町字上サロベツ2546番243 5,700 5,900 -3.4% 1,097 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 天塩郡幌延町宮園町1番14 5,050 5,200 -2.9% 10,396 西 / 12.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 天塩郡幌延町5条南2丁目1番34 3,900 4,000 -2.5% 10,875 東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 天塩郡天塩町新開通11丁目2351番8 3,950 4,000 -1.3% 23,233 東 / 10.00m - / - _ / なし