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北海道奥尻郡奥尻町富里のAI査定結果

前年価格
3,952 円/m²
13,063 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道奥尻郡奥尻町富里の現在の推定地価は、平米単価で3,850円/m²、坪単価で12,728円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 11,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 奥尻郡奥尻町字青苗411番38 3,800 3,900 -2.6% 1,855 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 奥尻郡奥尻町字奥尻779番 5,450 5,600 -2.7% 11,855 北東 / 4.00m - / - _ / なし