北海道室蘭市沢町の現在の推定地価は、平米単価で16,795円/m²、坪単価で55,521円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 室蘭市中央町１丁目６５番２ | 22,100 | 23,200 | -4.7% | 517 | ↑ | 西 / 17.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 室蘭市清水町２丁目１２番８ | 9,250 | 9,700 | -4.6% | 640 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市幸町１３番外 | 18,300 | 18,600 | -1.6% | 711 | ↑ | 北 / 14.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市中央町２丁目４３番３０ | 26,000 | 27,500 | -5.5% | 758 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 室蘭市小橋内町１丁目２６番８ | 10,500 | 11,000 | -4.5% | 1,193 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 室蘭市栄町１丁目１０５番１外 | 19,000 | 19,300 | -1.6% | 1,262 | ↑ | 北 / 10.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市港南町２丁目３番３５ | 11,500 | 12,100 | -5.0% | 1,451 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 室蘭市増市町１丁目１５４番１７ | 7,150 | 7,500 | -4.7% | 1,469 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 室蘭市新富町１丁目２番５４ | 9,550 | 10,000 | -4.5% | 1,864 | ↑ | 北西 / 6.80m | - / - | 住居1 / なし |