北海道室蘭市港北町の現在の推定地価は、平米単価で12,828円/m²、坪単価で42,408円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 室蘭市港北町２丁目７７番７２ | 21,100 | 21,100 | 0.0% | 153 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 室蘭市港北町１丁目２５番２２外 | 8,650 | 8,700 | -0.6% | 484 | ↑ | 北東 / 13.50m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 室蘭市本輪西町４丁目３８２番２ | 8,000 | 8,400 | -4.8% | 816 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 室蘭市港北町４丁目７５番２２ | 7,500 | 7,650 | -2.0% | 1,407 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 室蘭市幌萌町３１番５ | 3,750 | 3,900 | -3.8% | 1,672 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 室蘭市中島本町１丁目３番１内 | 19,500 | 19,100 | +2.1% | 2,155 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市八丁平４丁目１４番１２ | 17,300 | 17,100 | +1.2% | 2,203 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 室蘭市柏木町４１７番９２５ | 4,900 | 5,150 | -4.9% | 2,241 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |