北海道室蘭市港南町の現在の推定地価は、平米単価で11,174円/m²、坪単価で36,938円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市港南町２丁目３番３５ | 11,500 | 12,100 | -5.0% | 152 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 室蘭市増市町１丁目１５４番１７ | 7,150 | 7,500 | -4.7% | 561 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 室蘭市小橋内町１丁目２６番８ | 10,500 | 11,000 | -4.5% | 655 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 室蘭市港南町１丁目１番７７外 | 14,400 | 14,600 | -1.4% | 724 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市祝津町２丁目８２番１ | 14,100 | 14,300 | -1.4% | 1,121 | ↑ | 北東 / 14.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 室蘭市祝津町１丁目１２７番１４１ | 9,850 | 9,900 | -0.5% | 1,339 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 工業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 室蘭市絵鞆町１丁目４番７外 | 9,000 | 9,100 | -1.1% | 1,394 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 室蘭市清水町２丁目１２番８ | 9,250 | 9,700 | -4.6% | 1,693 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 室蘭市中央町１丁目６５番２ | 22,100 | 23,200 | -4.7% | 1,903 | ↑ | 西 / 17.00m | - / - | 商業 / 準防 |