北海道室蘭市白鳥台の現在の推定地価は、平米単価で6,981円/m²、坪単価で23,079円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 室蘭市白鳥台２丁目３３番２ | 8,700 | 9,000 | -3.3% | 316 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市石川町１３４番５ | 3,500 | 3,550 | -1.4% | 1,016 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市陣屋町４丁目９番２外 | 5,600 | 5,750 | -2.6% | 1,728 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 室蘭市崎守町３８７番３０外 | 7,850 | 7,900 | -0.6% | 1,745 | ↑ | 西 / 21.00m | - / - | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 室蘭市幌萌町３１番５ | 3,750 | 3,900 | -3.8% | 2,737 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 室蘭市幌萌町９３番７８ | 4,600 | 4,800 | -4.2% | 3,069 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 室蘭市本輪西町４丁目３８２番２ | 8,000 | 8,400 | -4.8% | 3,732 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 室蘭市祝津町１丁目１２７番１４１ | 9,850 | 9,900 | -0.5% | 4,255 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 工業 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 室蘭市絵鞆町１丁目４番７外 | 9,000 | 9,100 | -1.1% | 4,410 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |