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北海道富良野市中御料のAI査定結果

前年価格
28,910 円/m²
95,570 円/坪
10.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道富良野市中御料の現在の推定地価は、平米単価で32,037円/m²、坪単価で105,907円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: +27.1%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 3,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 富良野市北の峰町1981番62 51,600 40,600 +27.1% 2,626 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 富良野市扇町11242番96 14,000 14,000 0.0% 2,715 南西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 富良野市末広町4535番20 24,700 24,400 +1.2% 2,824 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 富良野市幸町11374番 54,100 51,500 +5.0% 3,194 北西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 富良野市桂木町4423番12 19,900 19,500 +2.1% 3,824 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 富良野市南麻町1154番45 17,000 17,000 0.0% 3,947 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし