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北海道富良野市山部東23線のAI査定結果

前年価格
13,238 円/m²
43,761 円/坪
18.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道富良野市山部東23線の現在の推定地価は、平米単価で15,679円/m²、坪単価で51,831円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 820 円/m²
前年 840 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 51,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: +27.1%
📏 距離 13,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字金山447番 820 840 -2.4% 9,600 南東 / 18.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 富良野市扇町11242番96 14,000 14,000 0.0% 12,391 南西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 富良野市北の峰町1981番62 51,600 40,600 +27.1% 13,359 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし