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北海道富良野市島ノ下のAI査定結果

前年価格
33,453 円/m²
110,588 円/坪
21.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道富良野市島ノ下の現在の推定地価は、平米単価で40,570円/m²、坪単価で134,115円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +31.3%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 富良野市北の峰町4777番33 65,000 49,500 +31.3% 2,864 東 / 8.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 北海道 富良野市桂木町4423番12 19,900 19,500 +2.1% 3,301 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 富良野市末広町4535番20 24,700 24,400 +1.2% 4,082 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町南町7番9 10,800 10,800 0.0% 7,279 北西 / 18.00m - / - _ / なし