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北海道富良野市東富丘のAI査定結果

前年価格
13,345 円/m²
44,115 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道富良野市東富丘の現在の推定地価は、平米単価で13,418円/m²、坪単価で44,356円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 9,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町本町7番19 9,500 9,300 +2.2% 9,483 南東 / 14.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 富良野市南麻町1154番45 17,000 17,000 0.0% 9,618 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 富良野市扇町11242番96 14,000 14,000 0.0% 10,435 南西 / 12.00m - / - 2中専 / なし