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北海道富良野市東麓郷のAI査定結果

前年価格
10,970 円/m²
36,265 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道富良野市東麓郷の現在の推定地価は、平米単価で10,940円/m²、坪単価で36,165円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 15,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 富良野市南麻町1154番45 17,000 17,000 0.0% 13,785 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字幾寅916番2 2,800 2,900 -3.4% 15,615 北東 / 8.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町南町7番9 10,800 10,800 0.0% 15,928 北西 / 18.00m - / - _ / なし